Informationen für Verkäufer einer Immobilie

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, ist eine sorgfältige Vorbereitung des Kaufvertrages wichtig. Eine frühzeitige Abstimmung mit dem Notariat kann helfen, den Ablauf effizient zu gestalten und spätere Verzögerungen zu vermeiden.

Vorbereitung des Kaufvertrages

Für die Erstellung eines Vertragsentwurfs benötigt das Notariat in der Regel folgende Angaben:

• vollständige Namen und Anschriften der Vertragsparteien
• Geburtsdaten der Beteiligten
• genaue Bezeichnung der Immobilie (Grundbuchdaten)
• vereinbarter Kaufpreis
• geplanter Übergabetermin
• gegebenenfalls Angaben zu Inventar oder Mietverhältnissen

Sofern eine Wohnungseigentümergemeinschaft besteht, können zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan erforderlich sein.

Vertragsentwurf

Auf Grundlage der übermittelten Daten erstellt der Notar einen Vertragsentwurf. Dieser wird den Beteiligten vor der Beurkundung zur Verfügung gestellt, damit ausreichend Zeit zur Prüfung besteht.

Beurkundung und Vollzug

Im Beurkundungstermin wird der Vertrag vollständig vorgelesen und erläutert. Nach der Beurkundung übernimmt der Notar die notwendigen Schritte zur Abwicklung des Kaufvertrages.